Brobølvej 23B, Ullerup

Landejendom · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 41.309 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 41309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.490 kr/m².8.525.222 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.864.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,96 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, familiehandel1.277.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	3,7 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	5,8 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	8,2 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	95 m²	5,8 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	149.695 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	9,8 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	11,9 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	11,2 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	9,3 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	9,1 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu