Brobølvej 23A, Ullerup

Villa · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 41.309 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 41309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 63 m².685.188 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.107.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel1.277.000 kr.
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	2,1 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	2,3 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	2,3 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	2,5 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,1 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,1 km	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	2,2 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,2 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	5,5 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	6,9 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu