Brobækvænget 48, Højby

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 175 m².3.072.825 kr.
2Vores vurdering3.131.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	183 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	51 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	566 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	823 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	326 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	1,0 km	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	734 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	1,2 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	488 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	799 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu