Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Broagervej 7

Villa · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.462 kr/m².4.834.077 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.171.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,56 pct. siden dec. 2005
334k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20051.147.500 kr.I dag · vores estimat4.171.888 kr.Markedet · 1992474.525 kr.Markedet · 1993487.200 kr.Markedet · 1994515.850 kr.Markedet · 1995544.200 kr.Markedet · 1996723.225 kr.Markedet · 1997698.775 kr.Markedet · 1998684.900 kr.Markedet · 1999654.900 kr.Markedet · 2000902.925 kr.Markedet · 2001882.750 kr.Markedet · 2002696.450 kr.Markedet · 2003888.150 kr.Markedet · 2004853.575 kr.Markedet · 20051.252.950 kr.Markedet · 20061.635.375 kr.Markedet · 20071.383.300 kr.Markedet · 20081.730.775 kr.Markedet · 20091.678.050 kr.Markedet · 20101.606.725 kr.Markedet · 20111.541.625 kr.Markedet · 20121.393.650 kr.Markedet · 20132.127.825 kr.Markedet · 20141.620.225 kr.Markedet · 20152.144.625 kr.Markedet · 20161.689.225 kr.Markedet · 20171.885.350 kr.Markedet · 20182.229.750 kr.Markedet · 20192.040.000 kr.Markedet · 20202.576.850 kr.Markedet · 20212.827.200 kr.Markedet · 20222.620.950 kr.Markedet · 20232.894.175 kr.Markedet · 20242.603.925 kr.Markedet · 20253.000.000 kr.Markedet · 20263.328.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2005 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
4.171.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²527 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²315 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²605 m21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,4 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²568 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²644 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²1,9 km10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²683 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²346 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²643 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden