Broagervej 25

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.363.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	93 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	213 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	330 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	367 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	585 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	339 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	228 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	173 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	122 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	307 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu