Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Broagervej 22

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.558 kr/m².5.362.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.748.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²46 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²261 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²518 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²138 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²637 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²524 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²510 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²1,1 km10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²554 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²96 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden