Broagervej 19

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.706 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.610.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	36 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	57 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	283 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	287 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	222 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	280 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	137 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	376 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	393 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	496 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu