Bristolstien 9, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBristolstien gns: 10.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.021 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering630.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	61 m	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	105 m	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	5,6 km	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	5,6 km	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	5,8 km	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	5,6 km	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	5,5 km	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	5,9 km	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	6,1 km	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	5,7 km	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu