Brinken 5

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².2.255.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.414.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	91 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	38 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	137 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	136 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	319 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	292 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	439 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	265 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	407 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	464 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu