Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Brinken 24

Villa · 293 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.960 m², 16 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
493 m²
Bebygget areal
493 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
4960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².3.694.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.789.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,85 pct. siden sep. 2021
635k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat3.789.827 kr.Markedet · 19921.356.590 kr.Markedet · 19931.064.762 kr.Markedet · 1994975.104 kr.Markedet · 19951.283.926 kr.Markedet · 19961.260.193 kr.Markedet · 19971.845.021 kr.Markedet · 1998634.638 kr.Markedet · 19992.160.582 kr.Markedet · 20001.956.068 kr.Markedet · 20012.077.956 kr.Markedet · 20022.164.098 kr.Markedet · 20032.213.322 kr.Markedet · 20042.217.717 kr.Markedet · 20052.432.193 kr.Markedet · 20062.855.578 kr.Markedet · 20073.601.556 kr.Markedet · 20083.021.709 kr.Markedet · 20091.360.692 kr.Markedet · 20103.136.565 kr.Markedet · 20113.662.500 kr.Markedet · 20123.393.526 kr.Markedet · 20132.203.653 kr.Markedet · 20144.049.260 kr.Markedet · 20153.095.838 kr.Markedet · 20163.295.371 kr.Markedet · 20172.851.769 kr.Markedet · 20182.987.428 kr.Markedet · 20193.223.000 kr.Markedet · 20203.160.298 kr.Markedet · 20213.772.082 kr.Markedet · 20224.019.374 kr.Markedet · 20233.148.578 kr.Markedet · 20243.904.518 kr.Markedet · 20253.630.270 kr.Markedet · 20264.342.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet6.750.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²688 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²2,9 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,8 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²873 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²702 m15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,8 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,7 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup
8940 Randers SV		156 m²681 m04-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,3 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,3 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden