Bringtoftevej 8, Tøvelde, 4780 Stege — Villa · 122 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.537 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².1.458.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.702.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	244 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	1,5 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	2,8 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,9 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,9 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	3,1 km	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	2,8 km	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	2,8 km	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	3,0 km	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	2,8 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu