Breumvej 21, Tustrup

Villa · 144 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 16.160 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.670 kr/m².646.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1987Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	1,4 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	1,2 km	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	1,5 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	1,7 km	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	1,8 km	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	1,8 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	1,8 km	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	1,4 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	1,8 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	2,0 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu