Vibevænget 8, Breum, 7870 Roslev — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 136 m².550.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering466.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	28 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	103 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	113 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	346 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	542 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	599 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	680 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	710 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	827 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	465 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu