Bremersalle 12, 8700 Horsens — Villa · 71 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.305 kr/m².1.591.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBremersalle gns: 13.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering766.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	200 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	211 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	261 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	310 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	378 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	668 m	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Vibevej 36, Bækkelund 8700 Horsens	80 m²	150 m	06-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	792 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vedbæksalle 40 8700 Horsens	70 m²	1,2 km	01-10-2025	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	281 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu