Bregninge Møllevej 2A

Villa · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.265 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².3.067.627 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.371.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,29 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	723 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,8 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,8 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	4,5 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,4 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tværbymark 3 5970 Ærøskøbing	415 m²	1,1 km	11-12-2023	4.095.000 kr.	9.867 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	5,1 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,9 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	6,1 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	6,1 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu