Bregnevej 3B

Rækkehus · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.900 kr/m².7.434.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.195.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.195.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	570 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	830 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	910 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Fasanhaven 36 2820 Gentofte	120 m²	1,3 km	06-11-2023	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	194 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	1,6 km	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	1,0 km	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	1,0 km	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	731 m	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	156 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu