Bregnevej 19

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.688 kr/m².6.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.064.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	169 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	107 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	667 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	404 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	159 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	490 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	243 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	218 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	234 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	611 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu