Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 18

Villa · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.160 kr/m².5.450.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.061.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden maj 2019
544k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat5.061.649 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994625.566 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996690.132 kr.Markedet · 1997900.252 kr.Markedet · 1998976.344 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.202.478 kr.Markedet · 20011.222.572 kr.Markedet · 20021.331.814 kr.Markedet · 20031.441.566 kr.Markedet · 20041.465.128 kr.Markedet · 20051.513.272 kr.Markedet · 20062.099.976 kr.Markedet · 20072.506.242 kr.Markedet · 20082.097.834 kr.Markedet · 20091.801.830 kr.Markedet · 20101.725.126 kr.Markedet · 20111.628.226 kr.Markedet · 20121.507.866 kr.Markedet · 20131.862.316 kr.Markedet · 20141.851.912 kr.Markedet · 20151.893.018 kr.Markedet · 20162.286.432 kr.Markedet · 20172.194.938 kr.Markedet · 20182.287.656 kr.Markedet · 20192.385.984 kr.Markedet · 20202.699.328 kr.Markedet · 20213.025.422 kr.Markedet · 20223.429.240 kr.Markedet · 20233.046.944 kr.Markedet · 20243.163.020 kr.Markedet · 20253.562.554 kr.Markedet · 20263.978.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.061.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²127 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²43 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²17 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²247 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²136 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²90 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²83 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²122 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²211 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²530 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden