Bregnevej 1, Boeslum

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.266 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 125 m².2.222.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,75 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 607.722 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg607.722 kr.
1977majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	30 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	147 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	181 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	295 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	196 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	192 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	356 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	370 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	322 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	626 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu