Bregnedalsvej 22, 5700 Svendborg — Villa · 165 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².3.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.725.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	271 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	137 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	87 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	198 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	248 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	683 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	284 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	183 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	266 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Rødeledsvej 54 5700 Svendborg	170 m²	622 m	27-11-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu