Bregnebakken 2

Villa · 114 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.279 kr/m².6.247.100 kr.
2Vores vurdering6.789.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	25 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	73 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	21 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	277 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	218 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	254 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	255 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	276 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	228 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	589 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu