Bredningen 91

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.837 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredningen gns: 7.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	817 m	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	850 m	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	159 m	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	1,4 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	1,3 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	1,4 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	1,6 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	1,4 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	1,1 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	1,4 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu