Bredmosevej 33, Elsborg

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 13.588 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.268.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,76 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 966.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel966.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	2,0 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	2,0 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,3 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,5 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	2,7 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	2,6 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	1,9 km	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	2,1 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,5 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,4 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu