Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Bredmosevej 27, Elsborg

Villa · 318 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 20.519 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
20519 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².1.685.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.719.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,34 pct. siden dec. 2022
471k4,3M8,1M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 202215.725.000 kr.I dag · vores estimat3.719.812 kr.Markedet · 19921.502.232 kr.Markedet · 19931.074.204 kr.Markedet · 19941.346.730 kr.Markedet · 19951.326.060 kr.Markedet · 19961.414.464 kr.Markedet · 19971.630.704 kr.Markedet · 19982.350.020 kr.Markedet · 19991.728.012 kr.Markedet · 20002.114.382 kr.Markedet · 20011.877.790 kr.Markedet · 20021.013.784 kr.Markedet · 20032.078.130 kr.Markedet · 20042.321.718 kr.Markedet · 20051.584.276 kr.Markedet · 20063.546.972 kr.Markedet · 20072.061.276 kr.Markedet · 20084.429.422 kr.Markedet · 20091.065.300 kr.Markedet · 20101.936.302 kr.Markedet · 20111.573.782 kr.Markedet · 20121.907.046 kr.Markedet · 20132.413.938 kr.Markedet · 20141.965.240 kr.Markedet · 20151.907.046 kr.Markedet · 20161.634.202 kr.Markedet · 20172.244.762 kr.Markedet · 20181.951.248 kr.Markedet · 20192.390.724 kr.Markedet · 20203.127.848 kr.Markedet · 20212.544.954 kr.Markedet · 20222.266.386 kr.Markedet · 20232.024.388 kr.Markedet · 20242.429.202 kr.Markedet · 20252.031.066 kr.Markedet · 20261.943.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg
15.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, familiehandel15.725.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2018Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²1,2 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²2,6 km03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Klosterhøj 29
8840 Rødkærsbro		360 m²2,9 km26-03-20262.200.000 kr.6.111 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²2,1 km18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²2,5 km27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²2,0 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²3,2 km23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²2,7 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²2,6 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²2,8 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden