Bredkær Tværvej 45

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 545 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².6.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.666.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023Ombygning
2019jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	167 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	93 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	245 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 39 8250 Egå	117 m²	55 m	23-11-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	364 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	194 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	571 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	357 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	337 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	205 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu