Bredgade 95, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 76 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 76 m².611.876 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering520.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,1 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	809 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,4 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,0 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,0 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,1 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,0 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,2 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	284 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	77 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu