Bredgade 73, Bred

Landejendom · 375 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 37.332 m², 11 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 37332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².2.149.761 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.204.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	367 m	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	286 m²	1,8 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.991 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	4,3 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,4 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	3,5 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	4,4 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	5,0 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu