Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bredgade 5B, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
676 m²
Bebygget areal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.883 kr/m².4.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.091.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden jan. 2018
506k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat4.091.720 kr.Markedet · 1992521.088 kr.Markedet · 1993545.284 kr.Markedet · 1994633.052 kr.Markedet · 1995538.660 kr.Markedet · 1996740.784 kr.Markedet · 1997854.312 kr.Markedet · 1998857.532 kr.Markedet · 19991.010.896 kr.Markedet · 20001.268.128 kr.Markedet · 20011.093.880 kr.Markedet · 20021.309.160 kr.Markedet · 20031.291.496 kr.Markedet · 20041.527.844 kr.Markedet · 20051.450.564 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.194.200 kr.Markedet · 20081.978.276 kr.Markedet · 20091.397.480 kr.Markedet · 20101.697.584 kr.Markedet · 20111.710.648 kr.Markedet · 20121.480.004 kr.Markedet · 20131.619.200 kr.Markedet · 20141.690.316 kr.Markedet · 20152.005.324 kr.Markedet · 20162.209.196 kr.Markedet · 20172.195.028 kr.Markedet · 20182.342.504 kr.Markedet · 20192.488.508 kr.Markedet · 20202.608.384 kr.Markedet · 20212.890.456 kr.Markedet · 20222.841.972 kr.Markedet · 20232.685.112 kr.Markedet · 20242.775.088 kr.Markedet · 20252.837.924 kr.Markedet · 20263.302.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 5B, st. tv
4000 Roskilde		77 m²0 m06-05-20263.725.000 kr.48.377 kr./m²
Bredgade 19, 2. th
4000 Roskilde		108 m²119 m10-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²61 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st.
4000 Roskilde		93 m²62 m06-10-20254.550.000 kr.48.925 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th
4000 Roskilde		95 m²152 m19-08-20264.350.000 kr.45.789 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th
4000 Roskilde		94 m²246 m08-03-20243.695.000 kr.39.309 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²313 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²420 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²420 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv
4000 Roskilde		89 m²308 m07-07-20243.850.000 kr.43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden