Bredgade 4

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.864.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1948okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	24 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	226 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	144 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	242 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	259 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	163 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	421 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	169 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	406 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	253 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu