Bredgade 25, 4653 Karise — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.786.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	66 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	257 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	131 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	131 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	353 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	247 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	268 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	418 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Elmevej 2 4653 Karise	110 m²	209 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	310 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu