Bredgade 23A, 6830 Nørre Nebel — Villa · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².922.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering965.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	164 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	122 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	251 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	456 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	194 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,2 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	140 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,1 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	514 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	554 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu