Vibevej 23, 7760 Hurup Thy — Villa · 108 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².948.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	125 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	365 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	459 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	370 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	488 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	886 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	877 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	1,1 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	936 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	536 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu