Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 211

Villa · 178 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	72 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,6 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	214 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	197 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	500 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	438 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	482 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	482 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	769 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	1,1 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu