Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Thyrasvej 46

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
956 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².1.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.073.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden apr. 2024
148k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.073.865 kr.Markedet · 1992338.140 kr.Markedet · 1993425.720 kr.Markedet · 1994423.052 kr.Markedet · 1995438.944 kr.Markedet · 1996474.788 kr.Markedet · 1997432.100 kr.Markedet · 1998360.876 kr.Markedet · 1999490.332 kr.Markedet · 2000493.348 kr.Markedet · 2001588.816 kr.Markedet · 2002530.352 kr.Markedet · 2003570.256 kr.Markedet · 2004548.680 kr.Markedet · 2005746.228 kr.Markedet · 2006283.968 kr.Markedet · 2007732.424 kr.Markedet · 2008797.384 kr.Markedet · 2009834.388 kr.Markedet · 2010756.668 kr.Markedet · 2011709.108 kr.Markedet · 20121.060.936 kr.Markedet · 2013386.628 kr.Markedet · 2014479.196 kr.Markedet · 2015818.032 kr.Markedet · 2016498.104 kr.Markedet · 2017877.308 kr.Markedet · 2018598.328 kr.Markedet · 2019408.204 kr.Markedet · 2020580.580 kr.Markedet · 2021937.396 kr.Markedet · 2022740.892 kr.Markedet · 2023682.544 kr.Markedet · 20241.028.108 kr.Markedet · 2025854.688 kr.Markedet · 2026757.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.073.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 28
7760 Hurup Thy		115 m²71 m30-12-20251.035.000 kr.9.000 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²165 m06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²154 m04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Thyrasvej 7
7760 Hurup Thy		173 m²237 m16-01-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Thyrasvej 42
7760 Hurup Thy		184 m²90 m10-10-20231.795.000 kr.9.755 kr./m²
Thyrasvej 30
7760 Hurup Thy		188 m²35 m19-11-20232.225.000 kr.11.835 kr./m²
Thyrasvej 39
7760 Hurup Thy		193 m²191 m27-04-20261.900.000 kr.9.845 kr./m²
Thyrasvej 47
7760 Hurup Thy		202 m²155 m07-08-20243.350.000 kr.16.584 kr./m²
Thormodsvej 37
7760 Hurup Thy		115 m²60 m31-08-20251.010.000 kr.8.783 kr./m²
Thormodsvej 19
7760 Hurup Thy		117 m²164 m18-07-2024525.000 kr.4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden