Bredgade 11, 7760 Hurup Thy — Villa · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 7.031 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.492 kr/m².742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering642.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,8 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	1,7 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	460 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	464 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	485 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	1,0 km	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	623 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	1,1 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	507 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	1,2 km	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu