Bredgade 21

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.692.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,82 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1992 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg378.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	171 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	74 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	52 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	382 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	401 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	289 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	427 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	575 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	303 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	531 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu