Bredgade 17B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Erhvervsareal: 285 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².2.763.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.595.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	828 m	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	786 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	796 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	436 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	494 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	496 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Krekærvangen 51 8340 Malling	115 m²	1,5 km	09-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Krekærvangen 57 8340 Malling	115 m²	1,5 km	22-07-2024	2.798.000 kr.	24.330 kr./m²
Krekærvangen 63 8340 Malling	115 m²	1,5 km	28-10-2025	3.185.000 kr.	27.696 kr./m²
Krekærvangen 33 8340 Malling	116 m²	1,5 km	15-03-2025	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu