Prisvurdering · 8340 Malling

Majsvænget 36

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 462 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.853.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 23.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.042.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,74 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	45 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	113 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	131 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	371 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	453 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	394 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	395 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	1,4 km	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	1,6 km	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	1,6 km	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu