Bredgade 90A, 8340 Malling — Rækkehus · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.550 kr/m².2.675.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-21,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	828 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	706 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	712 m	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	893 m	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	901 m	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	913 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Krekærtoften 20 8340 Malling	106 m²	890 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	1,4 km	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Krekærvangen 51 8340 Malling	115 m²	677 m	09-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Krekærvangen 57 8340 Malling	115 m²	701 m	22-07-2024	2.798.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu