Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 12, Rårup
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Smedegade 12, Rårup

Villa · 172 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.452 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 172 m².1.696.092 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.915.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 2.704.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,82 pct. siden jun. 2004
217k761k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.020.000 kr.I dag · vores estimat1.915.811 kr.Markedet · 1992791.544 kr.Markedet · 1993577.748 kr.Markedet · 1994539.220 kr.Markedet · 19951.009.984 kr.Markedet · 1996706.920 kr.Markedet · 1997673.036 kr.Markedet · 1998254.388 kr.Markedet · 19991.193.680 kr.Markedet · 2000873.760 kr.Markedet · 2001912.804 kr.Markedet · 20021.054.704 kr.Markedet · 2003882.876 kr.Markedet · 20041.269.188 kr.Markedet · 20051.466.988 kr.Markedet · 20061.231.520 kr.Markedet · 20072.122.824 kr.Markedet · 20081.993.480 kr.Markedet · 20091.608.716 kr.Markedet · 20101.490.724 kr.Markedet · 20111.622.648 kr.Markedet · 20121.563.652 kr.Markedet · 2013896.636 kr.Markedet · 20141.328.012 kr.Markedet · 20151.452.884 kr.Markedet · 20161.256.116 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20181.337.816 kr.Markedet · 20191.659.284 kr.Markedet · 20201.612.672 kr.Markedet · 20212.120.072 kr.Markedet · 20222.183.540 kr.Markedet · 20231.459.076 kr.Markedet · 20241.846.764 kr.Markedet · 20251.867.060 kr.Markedet · 20262.038.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²849 m28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²933 m07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²642 m29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²1,2 km28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²2,2 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²1,9 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup
7130 Juelsminde		129 m²786 m10-02-20261.000.000 kr.7.752 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup
7130 Juelsminde		154 m²2,1 km18-04-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup
7130 Juelsminde		119 m²765 m21-10-20241.245.000 kr.10.462 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		114 m²707 m08-06-20261.000.000 kr.8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden