Menu
For mæglere Log ind
Møllebakken 4, Rårup
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Møllebakken 4, Rårup

Landejendom · 230 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 21.177 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
21177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².3.587.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.921.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 5.033.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,32 pct. siden sep. 2013
102k3,1M6,0M9,0M11,9M199219962000200320062013201620192022202530. sep. 20131.910.000 kr.I dag · vores estimat3.921.543 kr.Markedet · 19922.019.860 kr.Markedet · 19941.756.740 kr.Markedet · 19951.601.030 kr.Markedet · 19962.795.190 kr.Markedet · 19971.769.160 kr.Markedet · 19991.744.090 kr.Markedet · 20001.336.070 kr.Markedet · 20011.459.580 kr.Markedet · 20027.027.880 kr.Markedet · 20032.728.030 kr.Markedet · 20041.862.080 kr.Markedet · 20052.846.480 kr.Markedet · 20064.975.820 kr.Markedet · 20073.419.410 kr.Markedet · 20125.366.590 kr.Markedet · 20133.777.290 kr.Markedet · 20146.923.690 kr.Markedet · 20151.230.730 kr.Markedet · 20169.515.560 kr.Markedet · 201711.922.740 kr.Markedet · 2018882.510 kr.Markedet · 20195.482.050 kr.Markedet · 20206.163.770 kr.Markedet · 20212.725.040 kr.Markedet · 20221.957.990 kr.Markedet · 202310.472.360 kr.Markedet · 20244.451.880 kr.Markedet · 20254.096.760 kr.Markedet · 20262.585.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²1,3 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig
7130 Juelsminde		240 m²3,8 km23-03-20254.275.000 kr.17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²2,3 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup
7130 Juelsminde		329 m²1,1 km16-06-20255.225.000 kr.15.881 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup
7130 Juelsminde		257 m²3,8 km09-10-20255.500.000 kr.21.401 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup
7130 Juelsminde		290 m²4,0 km19-08-20254.400.000 kr.15.172 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²5,2 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby
7130 Juelsminde		320 m²5,1 km11-02-20262.500.000 kr.7.812 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²6,6 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund
7130 Juelsminde		137 m²5,2 km27-02-2025600.000 kr.4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden