Østermarksvej 15, Rårup

Villa · 94 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 38.780 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 38780 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 94 m².926.934 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering988.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	284 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,0 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	3,3 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	114 m²	2,8 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,9 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,4 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	3,8 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,8 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,4 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,8 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu