Bredgade 104, 6920 Videbæk — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.077.842 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering310.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 408.425 kr.
I dag · vores estimat: 310.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg408.425 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	547 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	582 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	63 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	896 m	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	823 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	174 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	509 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	389 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	892 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	508 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu