Bredgade 10

Villa · 173 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.802 kr/m².3.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.098.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,86 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.396.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.396.500 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	29 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	503 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	471 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	650 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	194 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	443 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	930 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	845 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	175 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	832 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu