Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bredgårdsvej 11, Hadbjerg

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 232 m².4.004.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.165.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden feb. 2025
354k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.165.454 kr.Markedet · 1992929.160 kr.Markedet · 1993964.424 kr.Markedet · 19941.140.744 kr.Markedet · 1995918.488 kr.Markedet · 1996354.032 kr.Markedet · 19971.253.728 kr.Markedet · 19981.338.872 kr.Markedet · 19991.371.352 kr.Markedet · 20001.558.344 kr.Markedet · 20011.798.000 kr.Markedet · 20021.544.192 kr.Markedet · 20031.795.216 kr.Markedet · 20041.506.376 kr.Markedet · 2005691.128 kr.Markedet · 20062.293.320 kr.Markedet · 20071.099.448 kr.Markedet · 20082.333.920 kr.Markedet · 20092.650.368 kr.Markedet · 20102.382.640 kr.Markedet · 20112.636.448 kr.Markedet · 20122.585.176 kr.Markedet · 20132.343.664 kr.Markedet · 20142.470.104 kr.Markedet · 20152.716.256 kr.Markedet · 20162.840.144 kr.Markedet · 20173.105.784 kr.Markedet · 20183.038.040 kr.Markedet · 20192.658.256 kr.Markedet · 20203.187.448 kr.Markedet · 20213.792.272 kr.Markedet · 20223.785.544 kr.Markedet · 20233.529.648 kr.Markedet · 20243.549.368 kr.Markedet · 20253.715.944 kr.Markedet · 20263.811.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.165.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²1,5 km18-11-20242.950.000 kr.12.716 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²791 m10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Lyøvej 56
8370 Hadsten		233 m²2,2 km14-07-20244.770.000 kr.20.472 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²748 m11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²726 m16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg
8370 Hadsten		196 m²1,3 km30-05-20242.490.000 kr.12.704 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg
8370 Hadsten		180 m²801 m06-02-20242.475.000 kr.13.750 kr./m²
Drejøvej 33
8370 Hadsten		221 m²2,3 km28-07-20244.900.000 kr.22.172 kr./m²
Lyøvej 14
8370 Hadsten		210 m²2,1 km07-09-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Elverhøjen 58
8370 Hadsten		228 m²2,8 km16-11-20234.850.000 kr.21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden