Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 37

Rækkehus · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.520 kr/m².7.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.458.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden jul. 2023
905k2,7M4,5M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20235.950.000 kr.I dag · vores estimat7.458.380 kr.Markedet · 19921.027.411 kr.Markedet · 19931.050.038 kr.Markedet · 1994969.331 kr.Markedet · 19951.182.291 kr.Markedet · 19961.258.884 kr.Markedet · 19971.281.027 kr.Markedet · 19981.557.875 kr.Markedet · 19991.439.053 kr.Markedet · 20001.828.068 kr.Markedet · 20012.309.406 kr.Markedet · 20022.538.217 kr.Markedet · 20032.450.734 kr.Markedet · 20042.738.109 kr.Markedet · 20052.911.502 kr.Markedet · 20063.918.101 kr.Markedet · 20073.701.874 kr.Markedet · 20083.822.632 kr.Markedet · 20092.823.293 kr.Markedet · 20103.617.537 kr.Markedet · 20113.585.351 kr.Markedet · 20123.450.799 kr.Markedet · 20133.694.009 kr.Markedet · 20143.652.627 kr.Markedet · 20154.313.408 kr.Markedet · 20164.249.157 kr.Markedet · 20173.996.388 kr.Markedet · 20184.678.102 kr.Markedet · 20194.646.400 kr.Markedet · 20204.737.392 kr.Markedet · 20215.722.332 kr.Markedet · 20226.005.472 kr.Markedet · 20235.736.489 kr.Markedet · 20246.244.689 kr.Markedet · 20257.101.006 kr.Markedet · 20267.215.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.458.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²143 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²140 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²236 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²107 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²244 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²329 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²260 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²162 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²53 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²156 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden