Bredevej 26

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.116 kr/m².8.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.484.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.484.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	492 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	127 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	420 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	696 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	624 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	107 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	486 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	185 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	490 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	566 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu