Bredevej 24B

Villa · 208 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.969 kr/m².9.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering11.935.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,58 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.935.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	533 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	92 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	462 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	738 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	666 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	460 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	192 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,1 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	552 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	1,2 km	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu