Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredesvinget 7B

Rækkehus · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.134 kr/m².7.059.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.155.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,61 pct. siden nov. 2002
935k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.075.000 kr.I dag · vores estimat7.155.316 kr.Markedet · 19921.061.375 kr.Markedet · 19931.084.750 kr.Markedet · 19941.001.375 kr.Markedet · 19951.221.375 kr.Markedet · 19961.300.500 kr.Markedet · 19971.323.375 kr.Markedet · 19981.609.375 kr.Markedet · 19991.486.625 kr.Markedet · 20001.888.500 kr.Markedet · 20012.385.750 kr.Markedet · 20022.622.125 kr.Markedet · 20032.531.750 kr.Markedet · 20042.828.625 kr.Markedet · 20053.007.750 kr.Markedet · 20064.047.625 kr.Markedet · 20073.824.250 kr.Markedet · 20083.949.000 kr.Markedet · 20092.916.625 kr.Markedet · 20103.737.125 kr.Markedet · 20113.703.875 kr.Markedet · 20123.564.875 kr.Markedet · 20133.816.125 kr.Markedet · 20143.773.375 kr.Markedet · 20154.456.000 kr.Markedet · 20164.389.625 kr.Markedet · 20174.128.500 kr.Markedet · 20184.832.750 kr.Markedet · 20194.800.000 kr.Markedet · 20204.894.000 kr.Markedet · 20215.911.500 kr.Markedet · 20226.204.000 kr.Markedet · 20235.926.125 kr.Markedet · 20246.451.125 kr.Markedet · 20257.335.750 kr.Markedet · 20267.453.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.155.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²152 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²152 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²167 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²105 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²198 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²239 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²271 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Uglevangen 15
2830 Virum		126 m²368 m02-10-20247.400.000 kr.58.730 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²265 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²288 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden