Bredesvinget 20

Rækkehus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 258 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.045 kr/m².7.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.035.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.035.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	110 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	110 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	120 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	8 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Hjertebjergvej 4 2830 Virum	136 m²	324 m	31-10-2024	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	386 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	296 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	262 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	436 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	426 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu